Muhasebe ve Mali Yönetim

Bir sitenin mali düzeni doğru kurulmadığında geri kalan her şey aksar: bakım ertelenir, personel ödemesi gecikir, kat malikleri arasında güven kaybolur. Bünyemizdeki mali müşavir ile bu alanı profesyonel bir muhasebe disipliniyle yürütüyoruz.

Kapsam

• İşletme projesinin (yıllık bütçenin) hazırlanması ve kat maliklerine tebliği
• Aidat tahakkuku, tahsilat takibi ve gecikme faizi hesaplaması
• Site adına banka hesabı yönetimi ve aylık banka mutabakatı
• Personel bordrosu, SGK işe giriş–çıkış bildirimleri, kıdem ve ihbar hesapları
• Zorunlu deprem sigortası (DASK), ortak alan ve işveren sorumluluk sigortaları
• Tedarikçi fatura kontrolü, ödeme planı ve arşivleme
• Aylık gelir–gider tablosu, kasa ve banka raporu
• Yıl sonu denetim dosyasının denetçi kuruluna hazır teslimi

Şeffaflık nasıl sağlanır?

Tüm kayıtlar Apsiyon Black üzerinde tutulur. Kat maliki, kendi hesabına girdiğinde şunları görür: borç–ödeme dökümü, dekont kopyaları, sitenin toplam gelir–gideri, hangi kalem için ne kadar harcandığı ve karar defteri. Bilgi talep etmek için yöneticiyi aramak gerekmez.

Borç takibinde izlediğimiz yol

Gecikmede önce uygulama üzerinden otomatik hatırlatma gönderilir. Devam eden gecikmelerde yazılı bildirim yapılır. Sonuç alınamayan durumlarda, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi çerçevesinde avukatımız aracılığıyla yasal takip başlatılır. Her aşama kat maliklerine raporlanır; keyfî uygulama yapılmaz.